家づくりの流れ

まず、土地の実測調査をいたします。

そしてお施主様は、いままで暖めてきた「住まい」への想いを私たちに伝え、漠然としたものから具体的な形へと結実していく時期になります。

お施主様の暖めてきた「住まい」への想いを整理し、出来るだけ多くの情報を正しく私たちに伝えるようにします。私たちは伝えられた情報を現場状況、予算などを総合的に判断して、「住まい」をイメージしていきます。

建築家や、工務店に任せて納得のいく「住まい」が完成すればよいのですが「こんなはずではなかった・・・」と後で悔いの残らないよう、充分に話し合っておきましょう。何気ない会話の端々から、生活感や希望する空間がイメージされていきます。

住まい方を考えるキーワード

キーワード	チェック項目
家族の在り方
夫　婦	寝室のあり方は？ 個室のあり方は？ 家族の集まる場所は？ 現在又は将来ペットを飼いたい・・ 居間､食堂､キッチン、・・・・
親
子　供
友　人
犬、ねこ
ホームステイ
暮らし方
世代変化の捉え方	食事の摂り方・みんなで？世帯間で？ 老年齢化にどう対応するか？ 世代変化に対応できるか？ 空間のフレキシビリティ 設備のフレキシビリティ
食　事
学　習
設　備
余　暇
趣味の捉え方
音　楽	防音の考え方 キッチンの在り方 半野外空間 趣味を通して、どう地域、家族友人と関わるのか？
読　書
車
料　理
パッチワーク
陶　芸
フィットネス
仕事の在り方
在宅勤務	仕事場所は？ 機器類は？ パソコン､ワープロ、電話・・・
家に持ち帰りの仕事
環　境
自然とどう共生するのか？	空調の考え方 エネルギー供給の考え方 水・・中水、天水（雨水利用） 湯・・太陽熱 電気・太陽光発電など
地域との関り方
P　T　A	何人ぐらい集まるのか？ どんなところで集まるのか？ 土間、玄関、居間、食堂、キッチン･･･
老人会
生　協
子供会
婦人会
サークル活動

前過程（構想）では、私たちが住まいや生活の夢、理想を充分理解した上で現場状況、予算なども頭に入れ「住まい」のイメージを徐々に結晶させていくエスキス（草案、粗描）の段階でありました。

大まかなイメージに、構造、設備、工事費用などのより現実的な条件を加えるこの過程は、前過程の大まかなイメージに、構造、設備、工事費用などのより現実的な条件を加えながら明確な形を作っていきイメージを修正したり、より確かなものにしていったりする大事な段階です。

具体的に図面を見ながら時間を取ってどんな細かいことでも、伝えていくことが大事です。要望リストを作ることをお勧めいたします。簡単なメモ書きでよいのです。専門的な知識をもたない住まい手の自由な要望に、我々の知識と技術と経験を総動員して誠実に答えることこそ、私たちの待ち望んでいるところなのです。

（地盤調査・業務の内容と範囲、設計期間、報酬、支払方法の確認）

基本図面を見ていただきまた、私たちの打ち合わせ方法や考え方などご検討いただきまして、これから私たちと「住まいづくり」を進めるかどうか、ご判断いただきます。

よろしければ、業務委託契約を結んで頂き、委託され、受託したという関係を確認しあいたいと思います。そして敷地の地耐力を見るために地盤調査も行います。

これから時間をかけて、再度図面を書きます。
長い時間をかけてみんなで作り上げてきた理想の「住まい」の太枠は基本設計図の中に現れています。しかし、表現しきれないこともまた、たくさんあるのです。

理想の「住まい」の太枠は基本設計図の中に基本設計の打ち合わせの席で「これはなんですか？」「････です。このようなイメージです。」とか、お施主様から「こんな感じにしてください。」と希望を書いたり説明したりするでしょう。

このようにして何度も話し合われてきたこと、夢や思い入れは私たちの頭の中に蓄積され"共有の言葉"となります。ですからお施主は基本設計図に思い描いている「住まい」が描かれていると思われるでしょう。しかし、基本設計図を見て同じ建物のイメージを持つのは図面を"共有の言葉"で補い合って見ているからです。施工する大工さんや職人さんにお施主様と私たちの間で交わされた言葉を除いて、基本設計図から同じイメージに「住まい」に思い描いてもらうことは不可能なことです。

かと言って、そうした職人さんたちと"共有の言葉"を持ち合うために打ち合わせを重ねるというのも不可能なことです。そこでお施主様がイメージした通り、誰が見ても分かりまた、出来上がるように細部にいたるまで事細かに書き表した実施設計図面というものを使うことになるのです。

実施設計図面はイメージを正しく伝える、言葉に代わるものなのです。

実施設計図が出来上がりましたら構造、設備、内外の仕上げを検討し見積りを提出いたします。

実施設計図と詳細見積書をチェックし、工事請負契約の確認を致します。
工事工程などについては契約時に工程表をお渡しいたします。

各融資先に借入金の申し込み　住宅金融公庫、銀行など

ご希望により地鎮祭を行います。

工事期間は約4ヶ月　（工事期間は住まいによって違います）

引渡し基礎工事

第三者機関の基礎配筋工事検査
第二回目のお支払い

上棟

第三者機関の中間検査
第三回目のお支払い

竣工

第三者機関の完了検査

引渡し

残代金の全額支払い